Immobilienmanagement
Immobilien sind heute ein wesentlicher Bestandteil des privaten und unternehmerischen Vermögens. Umso wichtiger sind der Werterhalt, die Wertsteigerung und so die Gewährleistung langfristiger, wirtschaftlicher Nutzung. Denn Gebäude unterliegen einem natürlichen Alterungsprozess.
Jede Immobilie durchläuft über die gesamte Lebensdauer betrachtet fünf Phasen:
- Planungsphase
- Realisationsphase
- Finanzierungsphase
- Nutzungsphase
- Verwertungsphase
In jeder dieser Phasen entstehen Kosten. Analysiert man die Höhe der Kosten der einzelnen Phasen so stellt man schnell fest, dass die Kosten der Nutzungsphase am Höchsten ausfallen. Allein die Betriebskosten bilden kumuliert über die Nutzungsdauer einer Immobilie bis zu 90% der gesamten Kosten. Für Immobilieneigentümer ist es in vielen Fällen interessant diese Kosten zu senken und im gleichen Verhältnis die Kaltmiete zu erhöhen. Das hat den Vorteil, dass der Mieter nicht zusätzlich belastet wird, die Immobilie zukunftssicherer wird und mehr Ertrag erwirtschaftet.
Die Behrens entwickelt Konzepte, die die Effizienz nachhaltig verbessern. Durch die ganzheitliche Betrachtung besteht die Möglichkeit eine enorme Kostenreduzierung zu verwirklichen. Dabei werden die Objekte von uns speziellen, ganzheitlichen Prüfungen unterzogen, um eine energie- und kosteneffiziente Lösung zu erarbeiten.
Das Ziel ist es ein umweltfreundliches, in der Nutzung kostenoptimiertes Objekt zu realisieren, in dem bei möglichst gleichbleibender Bruttomiete CO² Einsparungen zum Schutze der Umwelt, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen zum Wohle des Mieters und Ertragssteigerungen im Sinne des Vermieters realisiert werden. Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie individuell. Kontakt
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